Maison - 5 pièces - 140m²

199 500 €

Tournon-D'Agenais - 47370

Réf 698068

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
36 714m²
Stationnements inclus :
3

Description

Belle propriété de campagne en pierre avec piscine sur parc arboré de plus de 3 hectares

A environ 10 minutes de tous commerces et commodités , en périphérie de village doté de commerces de proximité , très belle opportunité pour cette maison entièrement érigée en pierre en fin de rénovation comprenant en rez de jardin un grand séjour / salle à manger pourvu poêle bois avec cuisine ouverte pour un ensemble de près de 65 m² et local technique avec WC.
A l'étage , 3 chambres de 12,5 à 14m² dont 2 équipées placards intégrés et bureau de 10 m² en enfilade pouvant aisément servir de chambre d'appoint complémentaire , salle d'eau pourvue cabine de douche et WC individuel supplémentaire.
Accès aisé aux combles aménageables actuellement utilisés pour stockage ( environ 40 m² utiles ).
Grand garage attenant avec portail motorisé prévu pour accueillir camping-car ou fourgon surélevé en fonction des besoins.
Côté confort : menuiseries double-vitrage , chauffage central alimenté par pompe à chaleur récente et poêle bois performant , piscine ronde filtration au chlore, le tout sur plusieurs parcelles fleuries et arborées de fruitiers totalisant près de 3.5 hectares dont 1.3 hectare d'un seul tenant et parcelles pourvues chênes truffiers à réhabiliter.
Travaux de remise aux normes et confort à prévoir mais excellent potentiel.
Visite virtuelle disponible.
A découvrir...



Prix de vente : 199 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
198kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1370€ / an
Maximum : 1930€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurent Castaignede – Monsempron Libos – 47500 – Conseiller SAFTI

Laurent Castaignede

Monsempron Libos (47500)

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