Maison - 4 pièces - 78m²

295 000 €

Toulouse - 31500

Réf 725777

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
78m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
88m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Idéal pour un premier achat ou pour un INVESTISEUR

Toutes commodités à pieds (commerces, Supermarché bus pour le centre ville- voie verte pour aller vers la cité de l'espace - accès rocade)
Vous serez séduits par la conception de la copropriété sécurisée et fermée par un portail automatique, faisant penser à un petit hameau. L'endroit est arboré et paisible et vous vous y sentez de suite bien quand vous franchissez la porte d'entrée. L'agencement de la maison est idéal et pratique. L'extérieur végétalisé rend intimiste la terrasse et le jardin.
Le plus de la maison : une très belle luminosité dans chaque pièce !
Venez donc découvrir cette VILLA duplex de 78,26 m2 LOI CARREZ en configuration T4.
Construite en 1999, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse accédant au jardin privatif et sa terrasse (35 m2), un wc séparé et un garage.
A l'étage : l'espace nuit propose 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, un wc séparé.
La maison est très bien agencée et propose de beaux volumes.
Ses plus : son jardin, sa proximité avec le centre de Toulouse et la voie verte, son garage avec une place de stationnement privative devant celui ci, le tout dans une petite copropriété très bien entretenue.
Chauffage électrique - production d'eau chaude par cumulus - eau froide comprise dans les charges de copropriété.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 295 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Emplacement - jardin - calme - commodités à pied - bus

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
231kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1560€ / an

Charges estimées : 1 260 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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France

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