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Maison à vendre à TOULOUSE de 162m²794 900 €

Toulouse - 31500

Réf 1084363

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 162 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
162m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

Villa composée de 2 logements indépendants - Jardin Intime et luxuriant


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 162 m²

Côte Pavée - Guilhemery- Villa - 162 m² - Jardin privatif

Proche de la Côte Pavée, vous serez charmé par cette villa des années 20 avec sa façade béton unique, ornée de bossage ou de pointe de diamant dans le quartier de Guilheméry réputé pour sa tranquillité et sa douceur de vivre. Cette villa se compose actuellement de deux logements indépendants en parfait état pour une surface plancher de près de 200m².L'étage type Duplex, rénové et réagencé avec élégance propose un lieu de vie chaleureux et cosy avec sa cheminée ouverte et ses matériaux de qualité(carreaux de ciment d'époque, parquet massif en chêne du Berry, ...).Ce premier niveau vous offre un bureau, une petite chambre, une salle de bain et une cuisine rénovée avec gout donnant sur son jardin privatif luxuriant (palmiers, eucalyptus,...).Un bel et grand espace parental mansardé avec dressing complète ce bien atypique.Le rez de chaussée propose à ce jour un appartement indépendant de 81 m² parfaitement entretenu composé d'un séjour avec insert, d'une cuisine, une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre.Une pièce d'environ 20 m² vous laissera la liberté de l'aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires.Un abri de jardin et sa terrasse intimiste dans son cadre bucolique complète ce jardin exceptionnel. Cette villa idéalement située, à deux pas du Caousou et de la place Dupuy, ravira aussi bien une grande famille qu'une profession libérale.Un garage indépendant a proximité immédiate peut être vendu en complément. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 794 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0652351945, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

Proche de la Côte Pavée, vous serez charmé par cette villa des années 20 avec sa façade béton unique, ornée de bossage ou de pointe de diamant dans le quartier de Guilheméry réputé pour sa tranquillité et sa douceur de vivre. Cette villa se compose actuellement de deux logements indépendants en parfait état pour une surface plancher de près de 200m².L'étage type Duplex, rénové et réagencé avec élégance propose un lieu de vie chaleureux et cosy avec sa cheminée ouverte et ses matériaux de qualité(carreaux de ciment d'époque, parquet massif en chêne du Berry, ...).Ce premier niveau vous offre un bureau, une petite chambre, une salle de bain et une cuisine rénovée avec gout donnant sur son jardin privatif luxuriant (palmiers, eucalyptus,...).Un bel et grand espace parental mansardé avec dressing complète ce bien atypique.Le rez de chaussée propose à ce jour un appartement indépendant de 81 m² parfaitement entretenu composé d'un séjour avec insert, d'une cuisine, une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre.Une pièce d'environ 20 m² vous laissera la liberté de l'aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires.Un abri de jardin et sa terrasse intimiste dans son cadre bucolique complète ce jardin exceptionnel. Cette villa idéalement située, à deux pas du Caousou et de la place Dupuy, ravira aussi bien une grande famille qu'une profession libérale.Un garage indépendant a proximité immédiate peut être vendu en complément. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 794 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0652351945, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
150kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 870€ / an
Maximum : 1270€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Massarin – Castanet-Tolosan  – 31320 – Conseiller SAFTI

Jérôme Massarin

Castanet-Tolosan (31320)

21 biens en portefeuille

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