Maison - 6 pièces - 390m²

1 995 000 €

Toulouse - 31400

Réf 698746

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
390m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
8 500m²
Stationnements inclus :
18
Chauffage :
Gaz individuel

Description

PROPRIETE VUE A 240° DES PYRENEES A LA GARONNE

SPLENDIDE PROPRIETE - VUE A 240° DES PYRENEES A LA GARONNE

Toulouse (31400) en pointe de coteau, découvrez cette propriété de plus de 390 m² sur une magnifique parcelle arborée de 8500m², bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la Garonne!

La parcelle peut éventuellement être divisée pour détacher un terrain de 3500m².

La villa se compose d'un espace principal d'environ 230 m².
Le sas d’entrée donne sur une majestueuse pièce de vie de 120m². Elle laisse apparaître une triple exposition, ouverte sur une vue différente à chaque fois (la Garonne, les Pyrénées au sud, les couchers de soleil à l'ouest, les lumières de la ville la nuit, et le coteau...).
La cuisine italienne, entièrement équipée de matériaux et d'éléments électroménagers haut de gamme (plan de travail en granit, hotte à moteur déporté Novi, four et machine à café V Zug...) a été réalisée par C. Da Silva.
Une buanderie et un cellier y sont attenants.

La suite parentale de 26m² est agrémentée de deux dressings individuels et de deux armoires. La salle de bain attenante est en marbre blanc.
Viennent s’ajouter deux chambres, chacune avec sa salle d'eau.

Puis, vous pourrez profiter de :
- un bureau indépendant de 35m², accessible directement depuis le parking pouvant laisser libre cours à une activité libérale
- une salle de sport de 40m²
- une chambre supplémentaire et sa salle d'eau
- une seconde buanderie/chaufferie
- un grand double garage peut accueillir 3 voitures et de nombreux rangements, atelier...
Cette propriété est entièrement clôturée.



Prix de vente : 1 995 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte RIVALS, Tél. : 0671267269, E-mail : benedicte.rivals@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 813 578 879

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
123kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2960€ / an
Maximum : 4060€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Rivals – Vieille-Toulouse – 31320 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Rivals

Vieille-Toulouse (31320)

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