Maison - 4 pièces - 167m²

Très belle et véritable toulousaine T4 de 167m², avec 2 dépendances de 60 et 16m² et 150m² de combles aménageables, le tout sur un beau terrain piscinable de 1815m².
Située dans un quartier résidentiel vivant offrant toutes les commodités, à 5mn à pied du métro Borderouge, proche de l'A62 et ayant très peu de vis-à-vis, la maison vous accueille dans une spacieuse véranda et vous guide vers le salon séjour de 30m² avec cheminée en traversant la cuisine équipée.
Un cellier, une cave avec accès aux combles et un espace chambre ou bureau de 20m² complètent cette partie de l'habitation.
Côté nuit un beau couloir dessert 2 chambres de 16 et 19m², 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Au jardin l'intimité est préservée par un joli coin repas sous abri, caché par une dépendance de 60m² avec sa cheminée, son lavoir et son grenier.
Côté prestations: la maison est dotée d'un chauffage par le sol ou radiateurs, ainsi que d'une cheminée. La chaudière est neuve (le DPE ne tient pas compte de ses prochaines performances). Portail électrique, arrosage automatique, toiture remaniée et étanchéifiée.
Au total 474m² de surface plancher dont 150m² de combles aménageables!
C'est une maison en très bel état qui possède un cachet remarquable; à ce titre elle a été protégée par la commune qui note son caractère d'intérêt patrimonial.
N'hésitez pas à me demander plus d'informations et venez vite en découvrir tous ses charmes et ses secrets...



Prix de vente : 480 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215