Maison à vendre à TOULOUSE de 120m²464 000 €

Je vous ouvre les portes de cette chaleureuse maison enveloppante de type provençale qui offre près de 120 m2 habitables et qui s'érige sur un beau terrain arboré et clôturé de 706m2.
Un véritable havre de paix au cœur d'un secteur privilégié sur le bas du quartier de Croix Daurade.
Le cachet et l'authenticité sont les atouts incontestables de cette maison, bénéficiant du calme, de la proximité de la ville et d une attractivité indéniable : navette 114 à deux pas de la maison qui permet de rejoindre la ligne de métro B, commerces, centre médical, école, collège, lycée, crèches... Tout est réuni pour un quotidien facile et pratique.

La visite s'articule autour de deux espaces à commencer par le bas où nous entrons sur une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine séparée aménagée équipée et fonctionnelle ouvrant sur une magnifique terrasse couverte exposée sud ouest qui à coup sur vous laissera séduire par son environnement verdoyant arboré et paisible, inspirant un vrai air de vacances.
Sur ce même niveau, vous profitez d'un deuxième espace anciennement garage de plus de 21m2, aménagé en deuxième cuisine, buanderie et dressing. Cette pièce peut être facilement transformé en suite parentale avec la création d'une douche (arrivée d'eau).
On poursuit par l'univers à l'étage dégageant un atmosphère plein de charme, poutres apparentes, bois, parquet d'origine et qui vient desservir 4 belles chambres dont 3 donnant sur son balcon terrasse et pour finir d'une salle de bains aux tendances très moderne et épurée.
+++ : Garage étendu accueillant une voiture et d'un espace aménagé pour bricoler. La cour intérieure permet facilement de stationner 2 voitures. Puits, annexe avec un volume avoisinant les 40m2 avec combles aménageables, une pièce en sous sol vient compléter l'ensemble et faisant office de "cellier/cave".

Avis de votre conseillère : Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes intérieurs dans un environnement agréable et privilégié par son emplacement, n'attendez plus pour la visiter, je me ferai un plaisir de vous la présenter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563