Maison - 4 pièces - 106m²

497 000 €

Toulouse - 31100

Réf 689665

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
106m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
586m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel

Description

St Simon - Villa plain-pied - 2 suites parentales

Toulouse St Simon - Maison d'architecte de plain-pied développant 106 m2 habitables avec un grand garage de 31 m2 fermé par une porte sectionnelle de 4 m, édifiée sur une parcelle 571 m2. Située au fond d'une impasse privative au calme, la maison a été construite sous la norme RT 2012. Elle est signée par un architecte Toulousain DPLG et elle bénéficie de prestations haut de gamme. Le salon cathédrale offre un espace de 56 m2 lumineux avec une cuisine siglée toute équipée aux lignes épurées et élégantes. A l'écart d'une entrée avec rangements, un couloir dessert 2 suites parentales, 1 wc séparé et une buanderie/cellier. L'ensemble avec des matériaux de qualité et une optimisation des rangements. La décoration est soignée et réalisée avec goût. Le salon donne accès d'un côté à une terrasse se prolongeant sur l'espace piscine avec salon d'été et un pool house bâti, équipé d'une cuisine intégrée avec four à bois, d'une douche et d'un wc séparé. La piscine d'une dimension de 10 x 5m est réalisée en pavé de verre. La machinerie est nichée en sous-sol. Un SPA complète la terrasse. De l'autre côté, le salon donne accès à un patio ombragé par une tonnelle de vignes et un jardin intime. La qualité des matériaux et des prestations en font un bien unique. Climatisation réversible en gainable sur l'ensemble de la maison, brises soleil sur les baies vitrées sud avec verre retardateur d'effraction et toutes équipées de fermetures multipoints, VMC double flux, chauffe eau thermodynamique avec groupe extérieur, panneaux solaires 3 KW avec contrat en autoconsommation ou revente de l'énergie non consommée, double portail motorisé, visiophone, caméras de surveillance. Enfin, un bouclage est installé sur le réseau d'eau chaude afin d'obtenir l'eau chaude instantanément. DPE excellent et aucun travaux à prévoir.
Transports et commerces à proximité.
Visites assurées par Laurent Pawelski: 06 73 33 05 79 - Agent SAFTI - Estimations gratuites - frais réduits - Renseignements, conseils et accompagnement.



Prix de vente : 497 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788

Le point fort du bien

Piscine 10 x 5 m avec pool house, cuisine d'été, terrasse, Spa et patio. Grand garage avec rangement - Domotique, brises soleil électriques

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (38)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Laurent Pawelski – Portet-Sur-Garonne – 31120 – Conseiller SAFTI

Laurent Pawelski

Portet-Sur-Garonne (31120)

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