Maison - 4 pièces - 106m²

Toulouse St Simon - Maison d'architecte de plain-pied développant 106 m2 habitables avec un grand garage de 31 m2 fermé par une porte sectionnelle de 4 m, édifiée sur une parcelle 571 m2. Située au fond d'une impasse privative au calme, la maison a été construite sous la norme RT 2012. Elle est signée par un architecte Toulousain DPLG et elle bénéficie de prestations haut de gamme. Le salon cathédrale offre un espace de 56 m2 lumineux avec une cuisine siglée toute équipée aux lignes épurées et élégantes. A l'écart d'une entrée avec rangements, un couloir dessert 2 suites parentales, 1 wc séparé et une buanderie/cellier. L'ensemble avec des matériaux de qualité et une optimisation des rangements. La décoration est soignée et réalisée avec goût. Le salon donne accès d'un côté à une terrasse se prolongeant sur l'espace piscine avec salon d'été et un pool house bâti, équipé d'une cuisine intégrée avec four à bois, d'une douche et d'un wc séparé. La piscine d'une dimension de 10 x 5m est réalisée en pavé de verre. La machinerie est nichée en sous-sol. Un SPA complète la terrasse. De l'autre côté, le salon donne accès à un patio ombragé par une tonnelle de vignes et un jardin intime. La qualité des matériaux et des prestations en font un bien unique. Climatisation réversible en gainable sur l'ensemble de la maison, brises soleil sur les baies vitrées sud avec verre retardateur d'effraction et toutes équipées de fermetures multipoints, VMC double flux, chauffe eau thermodynamique avec groupe extérieur, panneaux solaires 3 KW avec contrat en autoconsommation ou revente de l'énergie non consommée, double portail motorisé, visiophone, caméras de surveillance. Enfin, un bouclage est installé sur le réseau d'eau chaude afin d'obtenir l'eau chaude instantanément. DPE excellent et aucun travaux à prévoir.
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Prix de vente : 497 000 €

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