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Maison à vendre à TOULOUSE de 273m²674 000 €

Toulouse - 31100

Réf 1289318

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 273 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
273m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 152m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

Le charme de l'ancien, sans vis à vis


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 273 m²

Coup de coeur pour cette toulousaine

À la recherche d'une maison de caractère alliant tradition et modernité au cœur de Toulouse ? Cette propriété est faite pour vous !

Découvrez cette magnifique toulousaine de 273m² environ, nichée sur un terrain de 1150m² sans vis-à-vis en plein coeur du quartier de Saint-Simon.

Cette demeure authentique met en valeur le charme de la région avec son parquet massif, ses briquettes apparentes et ses armoires sur mesure. Les grands volumes et la cheminée ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à cet espace unique.

La modernité n'est pas en reste avec une cuisine communicante sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées autour de la piscine. Le terrain, anciennement maraîcher en longueur, offre une multitude de possibilités pour aménager des espaces de vie extérieurs variés.

À l'étage, une chambre parentale digne d'une maison de maître vous attend, puis 3 autres chambres avec une salle de bain indépendante, tandis qu'au rez-de-chaussée, un bureau et une chambre avec salle d'eau et wc indépendant viennent compléter l'ensemble.

Idéalement située dans le charmant village de St Simon à Toulouse, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de l'animation urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 674 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

À la recherche d'une maison de caractère alliant tradition et modernité au cœur de Toulouse ? Cette propriété est faite pour vous !

Découvrez cette magnifique toulousaine de 273m² environ, nichée sur un terrain de 1150m² sans vis-à-vis en plein coeur du quartier de Saint-Simon.

Cette demeure authentique met en valeur le charme de la région avec son parquet massif, ses briquettes apparentes et ses armoires sur mesure. Les grands volumes et la cheminée ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à cet espace unique.

La modernité n'est pas en reste avec une cuisine communicante sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées autour de la piscine. Le terrain, anciennement maraîcher en longueur, offre une multitude de possibilités pour aménager des espaces de vie extérieurs variés.

À l'étage, une chambre parentale digne d'une maison de maître vous attend, puis 3 autres chambres avec une salle de bain indépendante, tandis qu'au rez-de-chaussée, un bureau et une chambre avec salle d'eau et wc indépendant viennent compléter l'ensemble.

Idéalement située dans le charmant village de St Simon à Toulouse, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de l'animation urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 674 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
243kWh/m².an28*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4040€ / an
Maximum : 5540€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurie Santucci – Toulouse – 31100 – Conseiller SAFTI

Laurie Santucci

Toulouse (31100)

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