Maison à vendre à TOULOUSE de 195m²489 000 €

Toulouse - 31000

Réf 713120

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 195 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
195m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
10 000m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 195 m²

Maison d'architecte nichée au cœur de la nature

Au cœur de l'Occitanie, entre Toulouse ( 30 minutes de l'aéroport ) et Montauban.
C'est dans le charmant village de Drudas, parmi les paysages vallonnés, que se niche cette propriété.

Une allée ombragée vous attire à cette maison d'architecte de 1982, idéalement ensoleillée et située au cœur d'un parc de plus de 1 hectare.

Ici, le vis-à-vis n'est pas invité dans cette demeure familiale à seulement quelques minutes des commodités de Cadours.

L'entrée s'effectue par un couloir organisé d'un placard puis sur une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à son salon cathédrale avec sa cheminée, formant le cœur de la maison.
Cet espace central dessert d'une part, la salle à manger illuminée par les nombreuses ouvertures, puis, la cuisine équipée et aménagée avec sa terrasse.
D'autre part, deux belles chambres avec placards et accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

A l'étage, la mezzanine et son balcon particulier, surplombant le séjour, donne accès à un bureau et deux spacieuses chambres dont une avec balcon, ainsi que deux salles d'eau et un sanitaire.

Le sous-sol total, accessible de l'habitation, propose une agréable salle de jeux, une chaufferie, une buanderie, une grande cave et un garage d'environ 70 m² .

A l'extérieur, le vaste jardin arboré et paysagé, ainsi que le calme absolu, vous permettent de vous évader du tumulte quotidien au sein de cette reposante demeure.

Pour votre confort : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chauffage au fioul ( chaudière GEMINOX ), électrique et bois ( cheminée ), plusieurs places de parking et portail automatique.

Venez vite découvrir cette résidence qui s'intègre parfaitement à son environnement, dans un cadre paisible et relaxant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
159kWh/m².an31*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1980€ / an
Maximum : 2750€ / an

Ce bien vous est proposé par

Kristelle Daudé – Corbarieu – 82370 – Conseiller SAFTI

Kristelle Daudé

Corbarieu (82370)

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