Maison - 5 pièces - 130m²

330 000 €

Toulouse - 31000

Réf 705280

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 029m²
Chauffage :
Individuel

Description

MAISON 130 M² VENTE VIAGER OCCUPE

MAISON 130 M² VENTE VIAGER, VERFEIL 15 km de Toulouse, 15 km de Lavaur.
Viager occupé par 1 personne : homme de 73 ans.
Nous vous rappelons que lors d'un viager occupé : "le vendeur reste chez lui, il continue à vivre chez lui, sans changer ses habitudes jusqu'à son départ (Maison de retraite ou décès)". L'acheteur ne peut donc pas y résider.
L'acquisition d'un viager est un investissement locatif pour lequel le vendeur perçoit des loyers dès l'acquisition ce qui lui confère un droit d'usage et d'habitation.

Maison de 130 m² de plain pied, avec sous-sol intégral carrelé, située sur un terrain paysagé de 2029 m² avec jardin potager.
Au calme dans une impasse, à la fois à la campagne et offrant toutes les commodités du village de Verfeil, (commerces, écoles) à 15 min de Toulouse.

Le hall d'entrée de 9 m² donne accès au salon-salle à manger de 44 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées et à la cuisine dinatoire fermée de 15.20 m² aménagée avec un cellier. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant 3 chambres (11-12 m²), une vaste salle de bains 10.70 m² (douche & baignoire). Wc séparé.

Les points forts : Chauffage par cheminée avec insert, climatisation.

Financement:
- Bouquet de 110 000.€
- Rente mensuelle de 650.€
- Valeur vénale 330 000.€ FAI.



Prix de vente : 330 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BOSSARD, Tél. : 0651130959, E-mail : alain.bossard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 404 104 481

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
187kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1380€ / an
Maximum : 1920€ / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Bossard – Albi – 81000 – Conseiller SAFTI

Alain Bossard

Albi (81000)

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