Maison - 4 pièces - 185m²

475 000 €

Toulouse - 31000

Réf 703076

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
185m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 764m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Individuel

Description

Villa de caractère de 185 m² sur 1764 m² de jardin paysager

Je vous présente en exclusivité cette belle demeure de caractère des années 1923 à Varennes, à 5 min de Villemur-sur-Tarn, 40 min de Toulouse, et 20 min de Montauban. Totalement rénovée et au goût du jour, ses volumes, son jardin paysager avec une vue sur les pyrénéens sont à couper le souffle. Le village propose une école maternelle et primaire, les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à quelques mètres à pied. La boulangerie épicerie du village est situé à quelques pas.
Vous rentrerez dans une pièce de vie de plus de 83 m² baigné de lumière, sa cuisine familiale vous séduira par son espace et ses nombreux rangements, côté salon une magnifique cheminée trône, elle réchauffera vos soirées d'hiver. Au rez de chaussé, se trouve aussi une grande chambre lumineuse de 18 m² dans ses grands placards aménagés, une salle de douche et une grande buanderie.
L'étage est accessible avec un majestueux escalier en ormeaux, il dessert une mezzanine idéale pour le télétravail de 22 m² et de grandes chambres de 15 et 20 m². Deux portes permettent d'accéder au comble facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires.

Descendons au sous-sol pour découvrir un grand garage de 83 m², une salle de sport de 36 m², une cave de 18 m². Une grande terrasse couverte de 35 m² vous abritera du soleil ou de la pluie durant vos repas extérieur.

Dans le jardin un carport de 46 m² peut accueillir 2 voitures supplémentaires, un atelier de jardinage de 19 m² est présent et pourrait être idéal pour faire office de pool house pour une future piscine.
Mais aussi d'autres atouts important: chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, accès goudronné, puits.

Bien très rare sur le marché !



Prix de vente : 475 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
112kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1280€ / an
Maximum : 1780€ / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Albinet – Varennes – 82370 – Conseiller SAFTI

Émilie Albinet

Varennes (82370)

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