Maison à vendre à TOULOUSE de 151m²850 000 €

Dans le quartier prisé de Guilhemery, au bas de la Côte Pavée, à deux pas de la place Dupuy et des écoles renommées comme le Caousou, cette maison de ville des années 40 allie sobriété extérieure et intérieur contemporain, pensé pour un confort optimal.
Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde les volumes de la pièce de vie traversante. Le séjour et la salle à manger offrent une ambiance élégante et conviviale, sublimée par une décoration actuelle et un magnifique parquet en chêne massif. Une cheminée contemporaine complète l’ensemble, tandis que deux terrasses d'une surface totale d'env. 50 m², bien exposées – l’une côté salon, l’autre attenante à la cuisine – invitent à profiter pleinement des extérieurs.
Quelques marches plus bas, la cuisine indépendante se distingue par ses lignes épurées et ses équipements haut de gamme signés Gaggenau
À l’étage intermédiaire, un bureau ouvert et une chambre offrent un espace calme, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
À l’étage supérieur, la suite parentale sans vis-à-vis avec parquet en palissandre, dressing et salle de bains spacieuse invite à la détente. Deux grandes chambres supplémentaires très lumineuses, une salle d’eau, un second WC et un dressing complètent cet espace nuit.
La maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, chaudière à condensation, volets roulants électriques connectés, store banne électrique, portier vidéo, alarme, arrosage automatique, cave à vin climatisée et menuiseries aluminium K•LINE.
Un garage avec portail motorisé et un véritable sous-sol d’env 50m sont un véritable atout en ville.
Rare sur le marché, cette maison propose un cadre de vie élégant, calme et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville toulousain.
Visite virtuelle disponible sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237