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Maison à vendre à TOULOUSE de 192m²500 000 €

Toulouse - 31000

Réf 1155518

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 192 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
192m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
35 000m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1800

Le point fort de cette maisonthumbsup

Espace, calme, environnement, isolation, création projet


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 192 m²

Belle propriété et dépendances sur grand terrain

Située seulement à 5kms de Graulhet et 1H de l'aéroport de TOULOUSE, je vous présente cette belle propriété chargée d'histoire d'environ 3.50 ha dotée d'un ancien corps de ferme datant de l'ère de Napoléon comprenant une habitation en pierre d'environ 191m² habitable qui a bénéficié d'une réhabilitation totale dans le respect de son caractère authentique et champêtre, ainsi que ces nombreuses dépendances à rénover (maison, granges) pouvant servir pour un projet de maison/chambres d'hôtes ou gites.
L'habitation principale est ainsi composé en rez-de-chaussée un hall qui dessert d'un côté une grande cuisine ouverte de 21m², une pièce faisant office de SAM et de l'autre côté un grand salon de 27m² avec sa cheminée (insert) et une grande chambre (12m²). A l'étage vous avez 4 belles chambres ( 13,15,16,20 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau.
L'environnement extérieur est privilégié, vous avez une belle vue sur la campagne d'où vous apprécierez le calme.
Les ++ de cette propriété : une très bonne isolation grâce au double vitrage, isolation des murs et plafond = DPE C, présence de 4puits ainsi que source.
Bon à savoir : prix négociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430

Située seulement à 5kms de Graulhet et 1H de l'aéroport de TOULOUSE, je vous présente cette belle propriété chargée d'histoire d'environ 3.50 ha dotée d'un ancien corps de ferme datant de l'ère de Napoléon comprenant une habitation en pierre d'environ 191m² habitable qui a bénéficié d'une réhabilitation totale dans le respect de son caractère authentique et champêtre, ainsi que ces nombreuses dépendances à rénover (maison, granges) pouvant servir pour un projet de maison/chambres d'hôtes ou gites.
L'habitation principale est ainsi composé en rez-de-chaussée un hall qui dessert d'un côté une grande cuisine ouverte de 21m², une pièce faisant office de SAM et de l'autre côté un grand salon de 27m² avec sa cheminée (insert) et une grande chambre (12m²). A l'étage vous avez 4 belles chambres ( 13,15,16,20 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau.
L'environnement extérieur est privilégié, vous avez une belle vue sur la campagne d'où vous apprécierez le calme.
Les ++ de cette propriété : une très bonne isolation grâce au double vitrage, isolation des murs et plafond = DPE C, présence de 4puits ainsi que source.
Bon à savoir : prix négociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
65kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1340€ / an

Ce bien vous est proposé par

Dorothée Vidal – Mazamet – 81200 – Conseiller SAFTI

Dorothée Vidal

Mazamet (81200)

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