Maison à vendre à TOULON de 250m²755 000 €

Maison idéale pour une grande famille souhaitant s’installer au calme dans un environnement nature tout en pouvant rejoindre rapidement les centres d’activités (centre-ville de Toulon et autoroute à 10-15 min en voiture)
Cette maison traditionnelle indépendante, construite en 1964, d’environ 250m2 sur 2 étages, comprend : un hall d’entrée, une salle de séjour, un salon, une grande cuisine dinatoire, 6 chambres, 4 SDB, 3 WC, une grande véranda, 1 buanderie, 1 salle technique ; en extérieur : 3 terrasses, une pergola, un double cabanon, 1 piscine, 1 jacuzzi, 4/5 places de parking privées non couvertes. Cette maison est en très bon état et propose des prestations de qualité, avec de nombreux équipements de confort, d’économie d’énergie et de sécurité : 17 m2 de panneaux solaires, une cheminée avec système de distribution de chaleur, un système de chauffage avec gestion automatisée des flux calorifiques, huisseries récentes avec double vitrage, climatisation, portail électrique, portillon avec visiophone...
L’agencement et les volumes de cette maison offrent de nombreux espaces de vie, à l’intérieur comme à l’extérieur, qui la rendent extrêmement agréable à vivre en toutes saisons et à tous moments de la journée.
L’alternance de grands espaces communs (cuisine, séjour, véranda...) et de 3 espaces nuit bien séparés permettent à la fois convivialité et intimité pour tous les membres de la maison.
Concernant les espaces nuit, la maison propose notamment une suite parentale (couloir d’accès séparé, grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, chambre avec dressing) et un étage pouvant être dédié aux enfants (4 chambres et 2 salles de bain dont une avec WC) – une dernière chambre située au rez-de-chaussée et aménagée en suite (salle de bain et WC dédiés) fera une chambre d’amis idéale.
La cuisine entièrement aménagée, permet le regroupement de tous lors des repas et de leur préparation, alors que le grand séjour et le salon invitent à des moments de détente et de partage en famille.
L’immense véranda qui prolonge le séjour se prête quant à elle à de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation : grandes tablées, installation d’un espace de travail en « open space », jardin ou salon d’hiver, coin lecture...
Les 3 terrasses entourant la maison permettent de profiter de l’extérieur tout au long de la journée en choisissant entre espaces ombragés ou ensoleillés.
Une pergola bioclimatique installée en prolongement de la cuisine agrandit de manière optimale cet espace de vie dès l’arrivée des beaux jours en permettant de prendre les repas à l’extérieur.
Le terrain de 1200m2, entièrement muré et clôturé sans vis-à-vis direct, a conservé des restanques en pierres sèches. Planté d’espèces méditerranéennes, il nécessite peu d’entretien et offre l’ombre naturelle de plusieurs arbres.
Enfin, à l’arrière de la maison et à l’abri des regards, vous pourrez vous détendre en profitant de la piscine sécurisée et du jacuzzi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 755 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael ROUX, Tél. : 06 03 13 05 50, E-mail : michael.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529 174 799