Maison à vendre à TOULON de 175m²

Située sur la corniche d’Escartefigue, au cœur du Bas Faron, à seulement 900 mètres du centre-ville de La Valette-du-Var, cette propriété familiale d’environ 175 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié, d’une vue panoramique avec aperçu mer et d’un terrain de 1 340 m².

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, des espaces de vie généreux et une configuration permettant d'envisager différents projets, notamment la création de deux logements indépendants.

LES ESPACES DE VIE – PREMIER NIVEAU

Une belle pièce de vie lumineuse de 57 m², ouverte sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la mer, ainsi que sur une vaste terrasse et le jardin.
Une chambre avec balcon privatif.
Une spacieuse salle d’eau avec meuble double vasque.

L'ESPACE NUIT ET LES ANNEXES – REZ-DE-CHAUSSÉE

-Trois chambres avec accès direct au jardin.
-Une salle d’eau supplémentaire.
-Une buanderie.
-Une pièce pouvant faire office de dressing, avec accès vers l’extérieur.
-Un grand garage de 20 m².
-Une cave indépendante.
-Un second garage indépendant, non attenant à la maison.

LA SUITE PRIVATIVE – DERNIER NIVEAU

-Un espace indépendant comprenant un salon privatif.
-Une spacieuse chambre de 17 m² bénéficiant d’une vue dominante sur Toulon et la mer.
-Une salle de bains.
-Un grand dressing de 10 m².

-Plus de 20 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

LES EXTÉRIEURS

Implantée sur une parcelle de 1 340 m², la propriété dispose de plusieurs espaces de détente et de convivialité, ainsi que d’un jacuzzi, pour profiter pleinement de son environnement et des beaux jours.

LES PRESTATIONS

-Climatisation réversible dans toutes les pièces.
-Deux garages, dont un indépendant et non attenant à la maison.
-Une cave.
-De nombreuses possibilités de stationnement.
-Un jacuzzi.
-Maison parfaitement entretenue.

LES ATOUTS

Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d’aménagement.

Sa configuration permet également d'envisager la création de deux logements distincts, un véritable atout pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 0620047282, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120