Maison de plain-pied, Cuisine et salle de bain neuves, Aucun travaux à prévoir, Terrain plat et aménagé de 530 m², Cuisine d'été et forage,
Plain-pied de 108 m² au calme absolu : 4 chambres, cuisine d'été et 530 m² de terrain, sans aucun travaux
Au fond d'une impasse, à l'abri de toute circulation, cette maison de plain-pied de 108 m² allie confort, fonctionnalité et extérieurs soignés. Un vrai cadre de vie, pensé pour être habité dès le premier jour.
Posée sur un terrain plat de 530 m², elle profite d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
À l'intérieur
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes : un salon confortable d'un côté, une salle à manger ouverte sur une cuisine récente, réalisée sur mesure, de l'autre. Une salle de bain rénovée avec goût et une buanderie indépendante complètent les prestations.
L'espace nuit compte quatre chambres, dont l'une offre un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant : idéal pour accueillir la famille, un étudiant ou envisager un projet locatif.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et des menuiseries PVC double vitrage.
À l'extérieur
Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse conviviale, cuisine d'été sous terrasse couverte exposée Ouest, terrain de pétanque, cabanon de rangement et forage. L'espace disponible permet par ailleurs d'installer une piscine hors-sol. Le stationnement est aisé, avec 4 véhicules garés devant la propriété.
Un emplacement pratique
Écoles, commerces, piste cyclable et accès autoroutiers sont tout proches. Les plages et le centre-ville de Toulon sont à 10 minutes seulement : le bon équilibre entre commodités et tranquillité. La proximité d'un espace naturel et de la rivière qui longe la piste cyclable offre en plus un cadre agréable pour les promenades et les déplacements doux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : 0663256775, E-mail : julien.maigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ par an sur l'année 2021.
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