Maison à vendre à Tonneins de 82m²52 500 €
Réf 935836
Aperçu de cette maison à vendre de 1 pièce et 82 m²
Maison
82m²
1
1
620m²
1968
Le point fort de cette maison
Opportunité de réhabilitation unique dans un charmant village à seulement 8km de Tonneins
Description de cette maison à vendre de 1 pièce et 82 m²
Séchoir à tabac de 82m2 à réhabilité en habitation
Kévin DA COSTA vous propose de découvrir cette opportunité exceptionnelle de réhabiliter un ancien séchoir à tabac, niché au cœur d'un charmant village doté de tous les commerces de proximité dont vous pourriez avoir besoin. A seulement 8km de Tonneins, ce bâtiment historique offre une surface au sol généreuse de 83 m2 et s'élève majestueusement sur 8.60 mètres de hauteur, offrant un potentiel de création et d'aménagement inégalé.
Emplacement :
Le séchoir à tabac est idéalement situé sur un terrain spacieux d'environ 630 m2, offrant amplement d'espace pour concrétiser vos projets de réhabilitation. Le village lui-même est pittoresque et animé, avec toutes les commodités à portée de main, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour votre futur projet.
Potentiel :
Le bien dispose d'un Certificat d'Urbanisme (CU) approuvé pour sa réhabilitation, vous permettant d'explorer diverses options créatives. Imaginez les possibilités - un loft moderne, un espace d'exposition artistique, un atelier d'artisanat, un lieu de résidence unique, ou même un espace commercial original !
Le potentiel est véritablement sans limites.
Raccordements :
Bien que le séchoir à tabac ne soit actuellement pas relié à l'électricité, à l'eau ou au tout-à-l'égout, tous les raccordements nécessaires se trouvent à moins de 30 mètres du bâtiment. Cela facilitera grandement les travaux de réhabilitation, vous offrant la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
Une occasion comme celle-ci se présente rarement sur le marché. Si vous êtes à la recherche d'un projet unique, avec une valeur patrimoniale indéniable et un potentiel de création infini, ne manquez pas cette opportunité !
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de ce séchoir à tabac à réhabiliter. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de vie ou d'investissement dans ce cadre exceptionnel. Etude et chiffrage d'aménagement possible avec notre partenaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 52 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DA COSTA, Tél. : 06 68 44 99 68, E-mail : kevin.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 890 560 956
Emplacement :
Le séchoir à tabac est idéalement situé sur un terrain spacieux d'environ 630 m2, offrant amplement d'espace pour concrétiser vos projets de réhabilitation. Le village lui-même est pittoresque et animé, avec toutes les commodités à portée de main, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour votre futur projet.
Potentiel :
Le bien dispose d'un Certificat d'Urbanisme (CU) approuvé pour sa réhabilitation, vous permettant d'explorer diverses options créatives. Imaginez les possibilités - un loft moderne, un espace d'exposition artistique, un atelier d'artisanat, un lieu de résidence unique, ou même un espace commercial original !
Le potentiel est véritablement sans limites.
Raccordements :
Bien que le séchoir à tabac ne soit actuellement pas relié à l'électricité, à l'eau ou au tout-à-l'égout, tous les raccordements nécessaires se trouvent à moins de 30 mètres du bâtiment. Cela facilitera grandement les travaux de réhabilitation, vous offrant la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
Une occasion comme celle-ci se présente rarement sur le marché. Si vous êtes à la recherche d'un projet unique, avec une valeur patrimoniale indéniable et un potentiel de création infini, ne manquez pas cette opportunité !
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de ce séchoir à tabac à réhabiliter. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de vie ou d'investissement dans ce cadre exceptionnel. Etude et chiffrage d'aménagement possible avec notre partenaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 52 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DA COSTA, Tél. : 06 68 44 99 68, E-mail : kevin.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 890 560 956
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Kévin Da Costa
Villeneuve-Sur-Lot (47300)
7 biens en portefeuille
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