Maison à vendre à TONNEINS de 180m²  148 000 €

Tonneins - 47400

Réf 760344

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 180 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 180 m²

Maison centre-ville- toit terrasse grand garage

Delphine Houvenaghel & Alexis Riem vos conseillers indépendants en immobilier vous présentent en exclusivité cette maison de 174 m2 de surface habitable sur une surface totale de 250 m2 située au centre ville de Tonneins proche des commerces et des commodités

Maison sur 2 étages avec une magnifique terrasse sur le toit de 32m2 ainsi qu'un patio lumineux et ensoleillé de 16m2 sans aucun vis à vis offrant une belle luminosité aux pièces de cette maison.

Un grand garage pour 2 voitures avec son stationnement Exterieur couvert , son atelier et sa buanderie feront le bonheur des futurs propriétaires.

Elle se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSE :
1 entrée spacieuse, une pièce de 20m2 pouvant faire office de bureau ou d'espace professionnel pour accueillir une clientèle (coiffure par exemple) grâce à sa vitrine et son entrée indépendante, une pièce de 20m2 et son wc.

ETAGE 1:
2 chambres de 20m2 lumineuses avec vue sur le patio
1 chambre de 14 m2
1 salle de bain avec baignoire
1 wc séparé
1 cuisine de 11m2 avec une jolie vue sur le patio, Possibilité de faire une cuisine ouverte sur séjour.
1 séjour de 26m2 lumineux avec son double vitrage

ETAGE 2 :
1 chambre de 21m2 et sa salle d'eau
1 grenier
1 terrasse de 32m2 très ensoleillé sans vis à vis

Chauffage au gaz avec carnet d'entretien régulier
Possibilité de vendre le bien meublé.
VISITE VIDEO POSSIBLE SUR DEMANDE






Prix de vente : 148 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine HOUVENAGHEL, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : delphine.houvenaghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 804 889 715

Le point fort de cette maisonthumbsup

gros potentiel en centre ville

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
241kWh/m².an53*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2167€ / an
Maximum : 2932€ / an

Ce bien vous est proposé par

Delphine Houvenaghel – Razimet – 47160 – Conseiller SAFTI

Delphine Houvenaghel

Razimet (47160)

25 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
Bien proposé par Delphine Houvenaghel
Parcourir son siteicon
E-mail