RARE EN CENTRE-VILLE – UN HAVRE DE PAIX AU CHARME FOU ! À moins de deux minutes à pied du cœur de ville, des commerces, des écoles et du collège — sans jamais avoir l’impression d’y être : voilà une maison où l’on vit au rythme de la nature, dans une atmosphère apaisante, protégée des regards, derrière de beaux murs en pierre et une porte en bois pleine de promesses… Dès le seuil franchi, vous serez saisi par le calme, la douceur et la personnalité unique de cette propriété. C’est une maison qui respire la quiétude, l’inspiration et l’authenticité. Pour les amoureux du bohème chic, les amateurs de jardins bucoliques, de coins secrets et d’ambiances feutrées, cette maison est un vrai havre de paix. INTERIEUR CHALEUREUX & SINGULIER •	Dès l’entrée, une cuisine accueillante avec son étonnant barbecue d’intérieur vous transporte dans une maison de vacances… toute l’année. •	En prolongement, un vaste cellier/buanderie de plus de 11 m², facilement transformable en bureau, atelier d’artiste ou quatrième chambre, selon vos envies. •	Le séjour-salle à manger tourné vers le jardin, invite à ralentir, partager, contempler. Et quand vient l’hiver, le poêle à bois prolonge cette atmosphère chaleureuse : un feu qui crépite, une tasse chaude à la main, un bon film… la définition même du cocooning. •	En léger décalé, après avoir franchi une marche, vous découvrez un salon intimiste, parfait pour vos lectures, vos après-midis de détente ou vos soirées en toute quiétude. •	Une première chambre, proche de l’espace de vie, jouxte une salle de bains astucieusement pensée en trois parties : double vasque, douche, baignoire. Certes, un petit rafraîchissement de cette dernière serait le bienvenu, mais le potentiel est là ainsi que l'originalité de cette salle d'eau. •	Deux autres chambres, situées à l’opposé, quelques marches plus bas, offrent un espace parfait pour des enfants ou des invités. EXTERIEURS MAGIQUES & POETIQUES Le jardin, c’est un monde à part. On y trouve plusieurs ambiances, coins de repos, espaces repas au soleil ou à l’ombre, petits recoins secrets… et même le doux murmure d’une cascade. On s’y perd, on s’y retrouve, au fil de la journée et des saisons. Ici, chaque espace a son âme. LES PLUS PRATIQUES & PRECIEUX •	Un grand garage indépendant de 27 m², pour abriter voiture, vélos ou autres. •	Un atelier de 7 m², idéal pour les bricoleurs •	Deux dépendances supplémentaires : abri bois, rangements ou… cabanes pour les enfants à inventer ! BON A SAVOIR Couverture refaite en 2025 Chaudière à Très Haute Performance Énergétique (THPE) Saunier Duval, installée également en 2025 Un lieu rare, plein de charme, à la fois proche de tout et hors du temps, unique sans être prétentieux, accueillant sans artifice. Une maison pour celles et ceux qui veulent vivre autrement, au rythme de la nature et de la lumière, dans un écrin urbain insoupçonné. Emplacement rêvé – à découvrir sans tarder Visite sur rendez-vous – Coup de cœur garanti dès le portillon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Maison T11 à vendre à Cabariot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 384 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820

Située sur la commune de Genouillé (17430), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Ancienne école, elle a été reconvertie en maison familiale et séduira les amoureux du charme et de l'authenticité ainsi que les adeptes de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 119 m², nichée sur un terrain de 987 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée/insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine et d'une véranda, d'une salle d'eau avec wc séparé et à l'étage de 3 chambres confortables et de toilettes. Vous découvrirez également un bel espace extérieur avec cabanon. Un bien offrant un cadre de vie paisible et convivial, à découvrir sans plus tarder. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Quelques rafraichissements seront à prévoir. Une maison qui ne se raconte pas seulement...elle se vit. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

3 Maisons à vendre, TONNAY-CHARENTE (17430)

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 11 pièces - 240m²

Maison - 11 pièces - 240m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 5 pièces - 119m²