Maison à vendre à TONNAY-CHARENTE de 139m²412 500 €

A quelques minutes du centre ville de Rochefort, cette villa de plain-pied de 139 m² bâtie en 2024 aux normes RT 2012 vous attend.
Particulièrement lumineuse grâce à l'exposition Sud-Ouest de son vaste séjour, la spacieuse pièce à vivre profite d'une cuisine rendue indépendante par sa baie atelier.
Côté nuit vous retrouverez 3 chambres dans l'espace enfants desservies par une grande salle d'eau avec WC tandis que les hôtes bénéficient d'une suite parentale de plus de 25 m² alliant un beau dressing aménagée et une grande salle d'eau avec douche italienne et WC.
Un troisième WC profitera aux invités sans qu'ils aient besoin de rentrer dans les espaces privatifs de la maison.
Particulièrement économe en énergie grâce à sa construction en brique, son excellente isolation et son système de chauffage alliant poêle à granulés et climatisation réversible, cette maison contemporaine profite d'un DPE A.
Non mitoyenne, cette maison neuve est éligible aux frais de notaires réduits dispose d'une parcelle de plus de 480 m² entièrement close et bénéficie également d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage indépendant viabilisé en eau et tout à l'égoût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565