Localisation, calme, tranquilité
Maison 3 chambres garage jardinet terrasse
Située dans la commune prisée de Tinqueux (51430), cette agréable maison mitoyenne construite en 2001 bénéficie d'un environnement calme, convivial et familial. Son emplacement stratégique offre un cadre de vie idéal au quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces locaux, des transports et des espaces verts propices aux balades. Vous profiterez également d'un accès particulièrement rapide aux principaux axes routiers de la région.
D'une superficie habitable de 93 m², cette maison parfaitement agencée s'élève sur trois niveaux optimisés :
Au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard intégré dessert une première chambre fonctionnelle disposant de sa propre salle d'eau privative, un accès direct au garage ainsi qu'à un charmant jardinet privatif.
Au premier étage : l'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 8 m² et d'un WC séparé.
Au deuxième étage : le dernier niveau accueille l'espace nuit avec deux belles chambres lumineuses (12 m² et 11 m²), une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien complet et clef en main, parfait pour accueillir une famille.
Récapitulatif :
Nombre de chambres : 3 (dont 1 au RDC avec salle d'eau)
Salles de bain / d'eau : 2 (1 salle d'eau au RDC, 1 salle de bain au 2e étage)
Nombre de WC : 2 (1 au 1er étage, 1 au 2e étage)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : 06 66 05 52 94, E-mail : emilie.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883740300
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224€ et 1656€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 180 € / an
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