Réf 1688403
Maison en pierre de caractère à restaurer de 130 m² avec 4 chambres, toiture récente, double vitrage, combles aménageables et jardin. Secteu
Maison en pierre de caractère à restaurer de 130 m² avec 4 chambres, toiture récente, double vitrage, combles aménageables et jardin. Secteur calme à Larchamp, à 50 min de la mer. Fort potentiel !
Maison en pierre de caractère à restaurer – 130 m² – 4 chambres – Terrain de 537 m² – Larchamp
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement calme, au cœur de Larchamp, cette authentique maison en pierre à restaurer offre un fort potentiel d'aménagement. À seulement 50 minutes des plages normandes, elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement.
D'une surface habitable d'environ 130 m², elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain. Ses combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins.
Les atouts de la maison
Maison en pierre de caractère à restaurer
Fort potentiel d'aménagement
Toiture récente
Fenêtres PVC double vitrage
Entrée avec perron
Deux cheminées
Combles aménageables
Tout-à-l'égout
Jardin à l'arrière avec accès indépendant
Grille ancienne avec portillon coulissant côté rue
Secteur calme
Parking non privatif à proximité
Les commodités
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les principaux services à proximité :
École primaire dans la commune.
Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, banques et restaurants à moins de 10 minutes, notamment à Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain-Bocage.
Collèges et lycées à proximité.
Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels.
À environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes de Mortain-Bocage, 20 minutes de Domfront, 35 minutes de Fougères et 50 minutes des plages normandes.
Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique. Son charme, son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 0671184527, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7190€ et 9780€ par an sur l'année 2021.
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