Située proche de Nolay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et commodités à proximité. Elle permet de profiter pleinement de la vie de village tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles. Un beau terrain de 1000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un espace verdoyant pourra être aménagé en jardin ou en terrasse, idéal pour se détendre en plein air. Un parking est également disponible afin de faciliter le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 97 m², cette maison propose un agencement astucieux avec ses 5 pièces lumineuses. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Construite en 1997, cette maison offre la possibilité d'un aménagement à votre goût, avec un potentiel d'extension ou de rénovation pour s'adapter parfaitement à vos besoins et aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine PROVENCE, Tél. : 06 60 79 09 54, E-mail : nadine.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 891 795 189

Nichée au cœur d’un village viticole, cette charmante maison en pierre d’environ 46 m² offre une vue panoramique sur les vignobles environnants. Son attrait réside non seulement dans son emplacement idyllique, mais aussi dans sa cave voûtée pittoresque et son jardin d'environ 224 m2, offrant un espace extérieur enchanteur. L’accès se fait par un escalier menant à une cuisine, un séjour. Possibilité d’agrandir la surface habitable et de créer un nouvel espace, sous toiture, mais également côté jardin et d’aménager un parking. Cette demeure offre un potentiel captivant. Si un projet de rénovation dans la région vous séduit, organisons une visite pour explorer toutes les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

Située à Nolay, dans un secteur très calme à proximité des commerces et des écoles, à seulement 25min de Chalon sur Saône et 20 min de Beaune, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 100m² entièrement rénovée avec goût, sur un terrain clos et arboré de 1282m² . Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très lumineux grâce à ses ouvertures dont une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure avec une vue incroyable, idéale pour profiter d'un moment convivial en famille ou entre amis . Vous trouverez également une chambre et un WC . A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec Douche et Baignoire et une partie sous combles aménagée qui pourra servir de rangement ou de salle de jeux pour les enfants . Côté Performance Energétiques, cette maison est très bien notée (C), du fait de l'installation récente de son poêle à granulés, très agréable pour les périodes hivernales et de ses fenêtres pvc double vitrage notamment . Si vous recherchez un bien sur le secteur, sans travaux et au calme, n'attendez plus, contactez moi, coup de cœur assuré !! Vidéo de présentation disponible sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

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