Maison à vendre à THUN-SAINT-AMAND de 170m²279 000 €
Réf 1557469
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 170 m²
Maison
170m²
8
3
1
1
470m²
4
1920
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 170 m²
Semi plain pied env 170 m2 - 3 chambres
Découvrez cette magnifique maison des années 1920 en L d'environ 170 m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme de Thun Saint Amand, tout en étant proche de toutes les commodités.
Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique.
Les Atouts Techniques et Modernes :
Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale.
2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse.
Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique.
Adoucisseur d'eau.
Cuisine entièrement équipée.
La maison se compose :
Un large hall d'entrée accueillant.
Un salon/séjour lumineux parfait pour la détente.
Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée.
Une suite parentale complète en rez-de-chaussée.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC séparé.
Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique.
À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif).
Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel
Un espace exceptionnel vient compléter ce bien :
Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies.
Extérieurs et Dépendances
Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement.
Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage.
Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel.
Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869
Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique.
Les Atouts Techniques et Modernes :
Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale.
2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse.
Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique.
Adoucisseur d'eau.
Cuisine entièrement équipée.
La maison se compose :
Un large hall d'entrée accueillant.
Un salon/séjour lumineux parfait pour la détente.
Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée.
Une suite parentale complète en rez-de-chaussée.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC séparé.
Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique.
À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif).
Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel
Un espace exceptionnel vient compléter ce bien :
Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies.
Extérieurs et Dépendances
Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement.
Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage.
Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel.
Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1780€ / an
Maximum : 2480€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Stragapede
Orchies (59310)
21 biens en portefeuille
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