2 Maisons à vendre, THUN-SAINT-AMAND (59158)

Semi plain pied env 170 m2 - 3 chambres
Découvrez cette magnifique maison des années 1920 en L d'environ 170 m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme de Thun Saint Amand, tout en étant proche de toutes les commodités.

Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique.

Les Atouts Techniques et Modernes :
Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale.

2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse.

Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique.
Adoucisseur d'eau.
Cuisine entièrement équipée.

La maison se compose :

Un large hall d'entrée accueillant.
Un salon/séjour lumineux parfait pour la détente.
Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée.
Une suite parentale complète en rez-de-chaussée.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC séparé.
Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique.

À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif).

Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel
Un espace exceptionnel vient compléter ce bien :

Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies.

Extérieurs et Dépendances
Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement.

Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage.

Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel.

Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869

Maison 5 pièces - 105m2
En exclusivité, venez découvrir au calme de la campagne Amandinoise, cette charmante maison en semi plain-pied d'environ 105m2. Idéalement située, en retrait de rue et proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, etc.) et des axes principaux (10min de Saint-Amand-les-Eaux, 20min de Tournai et Valenciennes).

Au rez-de-chaussée, la maison propose un large séjour et cuisine ouverte, très lumineux et chaleureux, de presque 50m2, une grande chambre, une belle salle-de-bain avec baignoire et douche à l'italienne, un espace buanderie et un WC.

À l'étage, une chambre avec poutres apparentes et un grenier.

La parcelle de plus de 800m2, dispose d'un grand jardin verdoyant et arboré, un espace terrasse, un atelier et un garage.

En bonus, un studio équipé (douche, WC, kitchenette, etc.) idéal comme chambre d'adolescent, chambre d'étudiant ou encore potentiel locatif, vient compléter les belles prestations de cette maison.
Prête à déposer ses meubles, cette demeure possède néanmoins des possibilités d'extensions nombreuses.
Diagnostics en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759