Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), cette charmante maison de 190m² offre un cadre de vie paisible. A proximité d'une école et des commerces. Le terrain de 838m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend une terrasse et une place de parking extérieure. Avec une toiture en tuile plate, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant tranquillité et espace extérieur. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains avec toilette. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie avec cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et une suite parentale de 65m² avec salle d'eau offrent un confort optimal. Les combles aménageables complètent cet espace lumineux et accueillant, parfait pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333

Cette villageoise de 50 m2 environ et composée d'un premier bâtiment composé d'une salle à manger, cuisine et cellier au rez-de-chaussée. Et une chambre, une pièce, un cabinet de toilette à l'étage. Grande Grange indépendante partiellement aménagée avec une véranda, salle d'eau avec WC et 2 pièces. Terrain entièrement clos d'une superficie de 1 000m2 environ. Terrain divisible et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333

Joli pavillon d'environ 151m² à découvrir dans un environnement nature et calme sur un vaste terrain sans vis à vis d'environ 6136m². Sur sous-sol enterré, ce bien comprend au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée et insert connecté au chauffage central, une très jolie véranda donnant sur le jardin et la nature environnante, une salle de bains + douche, un wc séparé. à l'étage une mezzanine d'accueil distribue une salle d'eau avec douche hydrojet, un wc séparé, 2 chambres et nombreux placards. Au sous sol : Buanderie, chaufferie gaz et insert bois connecté, cellier, cave et un grand garage. VMC installée en attente de branchement, assainissement individuel conforme en 2020, chauffage central gaz citerne et insert bois connecté au chauffage central. Eau chaude par ballon électrique. Bon DPE, bonne isolation (murs béton cellulaire) le tout sur un terrain de 6136m² sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

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