Réf 1651752
Longère de Charme
Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est située à 2mn des commerces de proximité (épicerie, école, pharmacie...) et à 15mn au nord de Sens, d'une grandeur de 125 m² habitable, elle saura satisfaire les amoureux de la nature et du confort.
Les Atouts Cœur
• Extérieurs : Terrain de 1 600 m² avec jardin arboré et piscine hors sol 7x4m.
• Une terrasse couverte : Pour recevoir vos convives en profitant de l’exposition plein sud
• Performance Énergétique : Rare pour le secteur, un DPE classé C / GES : B
Au Rez-de-chaussée :
• Une salle à manger chaleureuse, idéale pour les moments en famille.
• Un salon lumineux.
• Une cuisine fermée équipée
• Une salle d’eau
À l’Étage :
• Une pièce palière de 11 m² desservant 4 espaces nuit ci-dessous :
• 4 chambres.
Dépendances & Prestations
• Confort moderne : Fibre optique, Pompe à chaleur et Ballon d’eau chaude Thermodynamique, Système d'alarme couplée à la vidéoprotection ainsi qu'aux détecteurs de fumée et d'ouvertures.
• Potentiel : Une vaste grange attenante de 58 m² pour vos projets d'agrandissement, de garage ou d'atelier.
Taxes Foncières : 559euros / an
Prix : 190 000 FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an sur l'année 2021.
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