6 Maisons à vendre, THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

MAISON FAMILIALE THORIGNY-SUR-OREUSE DPE D/B
Nichée dans un véritable écrin de verdure à Thorigny-sur-Oreuse, à seulement 20 minutes de Sens et Pont-sur-Yonne et 1h30 de Paris, cette charmante maison de 105 m² allie confort moderne et douceur de vivre à la campagne.
Dès l’entrée par la véranda, vous serez séduits par la convivialité des lieux :
Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis - 3 belles chambres - 1 salle de bain et 1 salle d’eau avec confort optimal
? Extérieur : un cadre bucolique et rare
2 terrasses vous invitent à la détente ou aux repas en plein air. Vaste terrain clos de 2 247 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme environnant.
? Côté pratique : double garage pour vos véhicules ou votre atelier
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale
Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, système d’alarme pour un confort moderne et sécurisé
Exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin.
? Pourquoi choisir cette maison ? Environnement calme et verdoyant, proximité des commodités et des axes routiers. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne
Aucun gros travaux à prévoir, simplement vos valises à poser !
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011

Maison à rénover à fort potentiel
Située dans la charmante commune de Thorigny-sur-Oreuse (89260), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 889 m², avec une grange attenante, une dépendance, une grande terrasse couverte, et un jardin clos de murs. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate, et les murs en pierre confèrent un cachet authentique à l'extérieur de la maison.

À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose un salon, une spacieuse cuisine, une salle d'eau, deux toilettes, et deux chambres à l'étage. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. face à la maison. Avec ses pièces à rénover et son fort potentiel, cette maison représente une opportunité pour créer un véritable cocon familial à Thorigny-sur-Oreuse.

Gros travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844

A saisir plain pied à rénover proche SENS et PONT sur YONNE (PEINTURES INTERIEURES REFAîTES)
Située dans la charmante commune de La Chapelle-sur-Oreuse (89260), cette maison bénéficie d'un environnement calme et propice à la tranquillité,elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, tout en étant à proximité de la nature.
Sur un terrain de 978 m², cette maison de 100 m2 habitables comprend plusieurs places de parking, une terrasse et un jardin spacieux. Avec un sous-sol total semi-enterré comprenant un garage (2 véhicules),un coin atelier, une cave.Un espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle d'eau, 4 chambres dont une avec salle de bain attenante, et des WC. Le chauffage est électrique, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Construite en 1970, cette maison présente un potentiel certain une fois rénovée, offrant confort et espace pour une vie de qualité.(Toutes les pièces ont été repeintes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870