Maison à vendre à THONON-LES-BAINS de 126m²  469 000 €

Thonon-Les-Bains - 74200

Réf 726482

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 126 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Terrain :
79m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 126 m²

Investisseur, primo-accédant, maison 126m2, 3 chambres

Cette maison de ville d'environ 126m2 recherche ses nouveaux propriétaires (PRIMO ACCÉDANT ou INVESTISSEUR). En plein cœur de Thonon-les-Bains, elle est située à proximité des commerces, des écoles, du Léman Express, et du lac.
Elle est composé d'un rez de chaussée, bureau, WC, dressing d’accueil, d'un 1er étage comprenant un wc, salon/salle à manger donnant sur une terrasse, et une cuisine avec également son accès terrasse.
Au 2ème étage, vous y trouverez 3 chambres dont une suite parentale, de nombreux placards, une salle de douche et wc. Chauffage gaz de ville.
Le +: elle bénéficie de belles combles aménageables et d'un garage fermé. Possibilité de créer 2 appartements en réalisant des travaux. Venez vite la visiter, contactez-moi au 06.18.58.97.08



Prix de vente : 469 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Le point fort de cette maison

Centre ville de Thonon-les-Bains, grands balcons, garage fermé, résidence principale, professionnels ou investisseurs

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
361kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2820€ / an
Maximum : 3870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Witt – Sciez – 74140 – Conseiller SAFTI

Patricia Witt

Sciez (74140)

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