Réf 1732978
Grand terrain, mezzanine, beau potentiel !
Maison familiale aux beaux volumes, avec séjour cathédrale, sous-sol et vue exceptionnelle sur la campagne !
Claire Amat SAFTI vous propose, dans le charmant village d'Andelu, à seulement quelques kilomètres de Thoiry et de Maule, ce pavillon de 195 m2 édifié sur une belle parcelle d'environ 1 000 m².
La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui peut être aménagée en espace bureau et dessert une grande cuisine de 23 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 54 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. Un séjour cathédrale surplombé par une mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque et wc ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux de 16 m2, et une de 25 m2 disposant de son propre point d'eau permettant la création d'une salle de douche.
La maison dispose également d'un sous-sol permettant de stationner un véhicules et bénéficie de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une vue exceptionnelle sur les champs et la campagne, sur toute la partie ouest de la propriété.
Ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel nécessitera quelques rénovations afin de révéler pleinement tout son charme.
Côté pratique : le village dispose de son école maternelle et élémentaire. Le collège de secteur, le collège de la Mauldre, se situe à Maule et le lycée public de secteur, Vincent Van Gogh, à Aubergenville. Des transports scolaires desservent les établissements du secteur.
Pour les plus petits, une crèche est également située à Thoiry, ainsi qu'une maison d'assistantes maternelles directement dans le village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490€ et 7490€ par an sur l'année 2021.
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