Maison à vendre à TEULAT de 113m²

449 000 €

À seulement 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Teulat(81), découvrez cette maison contemporaine de 2020 développant plus de 113 m² habitables, offrant confort, modernité et excellente performance énergétique.
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse.

La maison s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 50 m², exposée plein sud, avec de larges baies vitrées apportant une luminosité naturelle remarquable. Un espace convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions.

Performance & confort thermique
Classée DPE A, la maison garantit une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison.
Maison équipée par la fibre.

Elle est équipée :
d’une climatisation gainable réversible pour une diffusion homogène de la chaleur et de la fraîcheur,
d’un poêle à bois, idéal pour une chaleur douce et constante en hiver,
domotique (volets roulants motorisés).

Espace nuit fonctionnel
Chambre parentale de 16 m²
Deux chambres de 11m² avec dressing
Bureau de 8 m², idéal télétravail
Salle de bain
WC

Extérieurs & annexes
Jardin entièrement arboré et clôturé
Piscine 4x5 m chauffée, traitement sel avec volet roulant électrique sécurisé

Garage de plus de 15 m²
Cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, véritable atout économique et écologique
Raccordement au tout-à-l’égout

Situation
Navette vers le lycée de Gragnague et le collège de Verfeil à proximité immédiate. Accès rapide vers Toulouse via l' A 69.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399