Maison à vendre à Taulé de 155m²359 000 €

Située dans un quartier résidentiel calme de Taulé, à 10mn de la mer, et 10mn de Morlaix, cette maison construite en 2001 séduit autant par ses volumes généreux que par son confort moderne et ses nombreuses prestations de qualité.
Visite virtuelle par ici:
https://tour.giraffe360.com/3183ff92c7164acf9f7a389d73aa4cdb

Édifiée sur une parcelle de 994 m², elle offre environ 155 m² habitables (surface au sol d’environ 190m2), baignés de lumière grâce, notamment, à une extension réalisée en 2016 (sous garantie décennale).
Le rez-de-chaussée a été pensé pour être habitable de plain-pied, avec une belle suite parentale comprenant chambre et salle d’eau attenante.
L’étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de plus de 25 m², intégrant une piscine hors-sol, posée sur dalle et parfaitement pensée pour profiter des beaux jours. Le jardin paysager, très agréable, est facile d’entretien et dispose de cuves de récupération d’eau de pluie (3 600 L).

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie avec plancher chauffant basse température, d’une cheminée avec insert, de huisseries aluminium double vitrage et d’une VMC Hygro A.
Le tout a été régulièrement entretenu : toiture ardoise en parfait état, ravalement refait en 2024, drains périphériques pour une tranquillité optimale. Classée C au DPE, elle est particulièrement économe grâce à ses 20 m² de panneaux solaires dont la production annuelle couvre largement les dépenses énergétiques.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un double garage motorisé, un carport modulable pour camping-car, une cave, un abri de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Le tout est raccordé à la fibre, idéal pour le télétravail ou les loisirs connectés.

Cette maison allie confort, économie et fonctionnalité, dans un environnement paisible et verdoyant.
Un bien rare, pensé pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Je serai heureuse de vous la faire visiter, à bientôt,
Aurélie Prouff

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 0607900843, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555