Réf 1733295
Terrain de plus d’un hectare divisible avec dépendance idéale pour gîte Airbnb ou revente !
Maison à potentiel exceptionnel avec dépendance – 106 m² sur parcelle de 10 000 m² à Targon
Idéalement située sur la commune de Targon, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, d'investissement ou de marchand de biens.
L'espace intérieur de 106 m² s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille un vaste garage ainsi qu'un chai traditionnel apportant tout le charme de l'ancien. La propriété s'implante sur une vaste parcelle arborée de 10 000 m² présentant une opportunité rare de division parcellaire pour la revente de terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
L'extérieur abrite également un bâti indépendant à rénover entièrement, idéal pour créer un gîte Airbnb, une dépendance locative ou pour une revente à la découpe après travaux.
Côté prestations, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique et insert, mais nécessite une rénovation. Une occasion unique sur le secteur d'allier espace, valeur patrimoniale et forte rentabilité.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3910€ par an sur l'année 2021.
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