Maison à vendre à TALMONT-SAINT-HILAIRE de 175m²475 200 €

NOUVEAUTE sur la commune d' AVRILLE.
Au calme de la campagne, dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes des plages, je vous invite à découvrir cette belle demeure de caractère fin XVIII ème siècle sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 175 m2 et établie sur une parcelle clôturée, arborée et paysagée de 4081 m2.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une vaste pièce de vie de 77 m2, lumineuse avec le charme des poutres apparentes et de ses deux grandes cheminées, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une entrée indépendante avec placard, d'une salle de bains, d'une dépendance lingerie et WC indépendants.
L'étage est constitué de 5 grandes chambres ( de 10,5 à 16 m2 ) avec poutres apparentes, d'une seconde salle de bains et WC indépendants.
En extérieur, une terrasse de 64 m2 en travertin, une piscine de 10X5 avec son dôme coulissant ainsi que 2 dépendances en bois dont 1 de 17 m2 complètent l'ensemble.
A savoir : Assainissement individuel neuf, Chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau), Ouvertures changées en 2018 et 2019.
A visiter rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497