Maison à vendre à TALMONT-SAINT-HILAIRE de 156m²454 000 €

Nous vous proposons une belle maison de plain pied d'environ 156m2. Idéalement située dans le secteur prisé de Bourgenay, à Talmont Saint-Hilaire, exactement à 6 minutes en voiture et 8 minutes en vélo du port de Bourgenay !

A l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain d'environ 1500m2 offrant un bel espace vert et paisible. Un grand garage et une piscine de 9m x 4m enterrée complètent cet environnement extérieur accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

A l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée, une buanderie, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une spacieuse, une salle de bain et un wc, pour un confort de vie optimal. De plus, un T2 attenant avec une kitchenette ouverte sur une pièce de vie, une mezzanine, une salle d'eau, un wc, constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités.

Un bien complet et charmant pour une vie sereine en bord de mer.
Au plaisir de vous le faire découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 454 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 380 €
Honoraires charge acquéreur : 13 620 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 0663091175, E-mail : adeline.mazeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827