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Maison à vendre à TALMONT-SAINT-HILAIRE de 54m²238 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 54 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
54m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
60m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1999

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 54 m²

A quelques pas de la plage du Veillon -

Malika Pulcina vous propose une charmante maison en bordure du golf de Bourgenay

Située dans un cadre privilégié et sécurisé, avec une vue paisible sur la forêt, cette maison est une véritable perle. Que vous cherchiez une résidence de vacances idéale ou une résidence principale, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une salle d'eau avec WC, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre cabine. De plus, il y a une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un balcon pour admirer la vue sur la forêt environnante.

Les frais d'électricité sont inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion financière.

Cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, vous permettant de poser vos valises immédiatement.

Vous aurez accès aux différents bassins aquatiques du site, ajoutant une touche de détente à votre style de vie.

La plage et les pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Contactez-nous dès maintenant :

Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Cette maison entièrement équipée est prête à vous accueillir. Posez vos valises et commencez à profiter de votre nouvel espace de vie dès aujourd'hui !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Le point fort de cette maisonthumbsup

Cadre verdoyant - Golf - Port à proximité -

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
222kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 750€ / an
Maximum : 1070€ / an

Charges estimées : 4 520 € / an

Ce bien vous est proposé par

Malika Belarbi-Pulcina – Les Sables-d'Olonne – 85100 – Conseiller SAFTI

Malika Belarbi-Pulcina

Les Sables-d'Olonne (85100)

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