Maison à vendre à TALENCE de 135m²465 000 €

Située à Talence, à proximité des écoles et de toutes les commodités, j’ai le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison de six pièces en duplex, remplie de charme et en très bon état.
Sur une surface habitable d’environ 135 m2, vous profiterez d’un espace bien distribué. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec grand placard, une cuisine ouverte sur deux côtés, une grande pièce de vie en L avec belle hauteur sous plafond, dotée d’une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé complètent ce niveau.
A l’étage, une mezzanine de plus de 21m2 avec fenêtre pourra devenir selon vos souhaits, un vaste bureau, une salle de jeux ou de télévision ou encore une chambre d’appoint. Cet espace ouvre sur un dégagement, deux chambres d’environ 12m2, un dressing et une salle d’eau avec wc.
Coté extérieur, vous ne serez pas en reste avec, en façade, un jardin d’accueil et une place de stationnement alors qu’à l’arrière vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et d’une terrasse abritée, parfaite pour aménager un grand coin repas et un espace repos.
Un des atouts de ce bien est sans nul doute son grand garage d’environ 23m2 avec mezzanine pour toujours plus d’espace de rangement. Isolé, carrelé et bénéficiant d’un point d’eau, laissez parler votre créativité pour lui donner la destination de votre choix (buanderie, cellier, salle de jeu, chambre d’amis…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143