Maison à vendre à TALENCE de 80m²458 000 €

Talence, centre Forum, au sein d’une résidence sécurisée, cette jolie maison mitoyenne de ville d’environ 80m² saura vous séduire par ses beaux espaces, son agencement et son cadre sécurisant.
Construite sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée permettant l’accès sur une terrasse et son jardin sans vis à vis et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec placards. Une salle d’eau et son WC indépendant. La maison dispose d’une place de parking privée (possibilité d’obtenir une seconde).
Cette maison n'attend plus que vous et vos valises.
La taxe foncière est de 1351€/an. Les charge de copropriété sont d’environ 70€/mois.
A proximité immédiate des commerces, services, écoles, collèges, lycées et facultés et du parc Peixotto.
Desservie par la ligne 10 (bus) et le Tram B (arrêt Forum), vous pourrez rejoindre le centre-ville de Bordeaux et/ou la gare TGV de Bordeaux St-Jean en 5 minutes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane fliss, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895