Maison - 4 pièces - 87m²

450 000 €

Talence - 33400

Réf 727517

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
87m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
80m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Talence, quartier Médoquine, au sein de la résidence du Hameau de la Tour, cette jolie maison mitoyenne de ville d’environ 87m² saura vous séduire par ses beaux espaces, son agencement et son cadre sécurisant.

Talence, quartier Médoquine, au sein de la résidence du Hameau de la Tour, cette jolie maison mitoyenne de ville d’environ 87m² saura vous séduire par ses beaux espaces, son agencement et son cadre sécurisant.
Construite sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, un wc, une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée permettant l’accès sur une terrasse et son jardin sans vis à vis et une cuisine ouverte et équipée.
A l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque chambre est équipée de placards. Une salle de bain et son WC indépendant viennent compléter l’étage. La maison dispose d'un garage attenant et d’une place de parking privée.
Au sein de cette résidence, vous pourrez profiter pleinement d’une grande piscine sécurisée et privée et de ses espaces verts. Cette maison n'attend plus que vous et vos valises.
Les points forts : cette maison allie parfaitement le calme, le charme et la fonctionnalité. Aucuns travaux à prévoir
La taxe foncière est de 1028€/an. Les charge de copropriété sont de 120€/mois.
Commerces, services, écoles, collèges, lycées et facultés sont à proximité.
Desservie par la ligne 4 (bus) et le Tram B (arrêt Roustaing), vous pourrez rejoindre le centre-ville de Bordeaux et/ou la gare TGV de Bordeaux St-Jean en 15 minutes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 450 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
178kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 900€ / an
Maximum : 1280€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Fliss – Andernos-Les-Bains – 33510 – Conseiller SAFTI

Stéphane Fliss

Andernos-Les-Bains (33510)

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