Maison - 4 pièces - 117m²

579 000 €

Talence - 33400

Réf 717504

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
117m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
80m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Talence Forum Maison en pierre 3 ch vaste séjour terrasse calme et lumière

Dans une rue calme du centre de Talence, maison en pierre entièrement rénovée, dans une petite co-propriété de 3 lots sans charge. L'entrée, agrémentée de carreaux de ciment dessert un espace d'accueil de 6 m2 avec placard , toilettes et espace buanderie. Le dégagement ouvre sur 3 chambres avec placard. L'une possède son point d'eau avec douche et lavabo et 2 profitent d'un accès terrasse à l'abri des regards. Une salle de bains de 7 m2 avec douche et baignoire, complète ce niveau. L'étage nous invite à nous poser dans une vaste pièce de vie traversante, avec pierre et poutres apparentes . La cuisine semi-ouverte, dont la verrière assure la constante luminosité est entièrement équipée et aménagée avec gout. Une terrasse sans-vis-à-vis crée l'ouverture sur l'extérieur. La maison possède un grenier de 7 m2, la climatisation est intégrée dans les combles.Tout est accessible à pied: le TRAM B arrêt Roustaing est à 5 mins, ainsi qu' un parking publique. Cette maison allie parfaitement le coeur de ville et le calme, le charme et la fonctionnalité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 579 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Le point fort du bien

Façade en Pierre , sans travaux, au calme , tout à proximité , charme et fonctionnalité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
162kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1590€ / an

Charges estimées : 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Caboche – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Patricia Caboche

Talence (33400)

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