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Maison à vendre à TALENCE de 80m²248 000 €

Talence - 33400

Réf 1553545

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
150m²
Terrasse
Véranda
Stationnements inclus :
1
Combles
Année de construction :
1940

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²

Maison de plain pied avec jardin

Située dans une rue calme, je vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 80m². Elle se compose des pièces suivantes : un séjour/salle à manger de 21m², une cuisine indépendante aménagée de 10m² avec une mezzanine qui présente plusieurs espaces à aménager selon vos envies, une chambre de 19m², une pièce de 12m² pouvant être transformée en une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda de 10m². Des travaux de réagencement sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel de ce bien. Vous apprécierez sa cour d'environ 35m² qui vous permettra de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur plaisant. Idéal premier achat ou projet d'investissement.
Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel et calme. proche des facultés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Située dans une rue calme, je vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 80m². Elle se compose des pièces suivantes : un séjour/salle à manger de 21m², une cuisine indépendante aménagée de 10m² avec une mezzanine qui présente plusieurs espaces à aménager selon vos envies, une chambre de 19m², une pièce de 12m² pouvant être transformée en une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda de 10m². Des travaux de réagencement sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel de ce bien. Vous apprécierez sa cour d'environ 35m² qui vous permettra de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur plaisant. Idéal premier achat ou projet d'investissement.
Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel et calme. proche des facultés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
211kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1500€ / an
Maximum : 2070€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aurélie Bonnin – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Aurélie Bonnin

Talence (33400)

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