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Maison à vendre à TALENCE de 96m²568 000 €

Talence - 33400

Réf 1364864

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
100m²
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Talence Saint Genès - échoppe entièrement rénovée avec jardin située dans une rue calme proche du tram

Située dans le quartier très prisé de la Barrière Saint Genès, vous tomberez sous le charme de cette échoppe rénovée vous offrant tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses espaces ouverts et à sa mezzanine. La cuisine ouverte est équipée et meublée . Liaison parfaite entre ces deux espaces que ce soit pour vos réceptions ou vos moments de détente en famille. La cheminée offre une atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin vous trouverez 2 chambres de belle taille dont l'une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une véranda chauffée donnant accès à un joli jardin de 50m². Idéalement située à proximité piétonne de toutes les commodités : écoles, commerces, tram B, cette échoppe propose un cadre de vie confortable et paisible pour une vie citadine de qualité. Soyez réactifs pour être les premiers à poser vos valises dans cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 568 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Située dans le quartier très prisé de la Barrière Saint Genès, vous tomberez sous le charme de cette échoppe rénovée vous offrant tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses espaces ouverts et à sa mezzanine. La cuisine ouverte est équipée et meublée . Liaison parfaite entre ces deux espaces que ce soit pour vos réceptions ou vos moments de détente en famille. La cheminée offre une atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin vous trouverez 2 chambres de belle taille dont l'une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une véranda chauffée donnant accès à un joli jardin de 50m². Idéalement située à proximité piétonne de toutes les commodités : écoles, commerces, tram B, cette échoppe propose un cadre de vie confortable et paisible pour une vie citadine de qualité. Soyez réactifs pour être les premiers à poser vos valises dans cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 568 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
196kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1850€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aurélie Bonnin – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Aurélie Bonnin

Talence (33400)

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