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Maison à vendre à Talence de 82m²439 000 €

Talence - 33400

Réf 1354676

Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 82 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
82m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
413m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1983

Le point fort de cette maisonthumbsup

maison de plain pied, non mitoyenne, calme d'une impasse, avec les commodités de la ville


Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 82 m²

maison d'architecte,1 chambre et 2 bureaux,garage.

Venez découvrir cette maison d'architecte, fin de construction en 1983. Le calme d'une impasse, avec les commodités de la ville (bus, écoles, commerces...). Maison de plain pied, non mitoyenne, construite sur un garage en sous-sol. Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, grande salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce aménagée en chambre avec placard (8,60 m2), et enfin un bureau de 8,50 m2. Beau jardin paysagé de 413 m2, avec une terrasse sur l'arrière, accès depuis la cuisine. La maison est agréable, chauffe-eau électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le gros plus, un garage en sous-sol de 50 m2.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Ligne de bus au bout de l'impasse, crèches et établissements scolaires à proximité, et enfin Leclerc Talence à moins de 5mns à pieds.
DPE correct, la mise en conformité électrique a été faite, aucune anomalie au diagnostique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LAUMOND ROUGIER, Tél. : 0778483340, E-mail : sophie.laumondrougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884 588 104

Venez découvrir cette maison d'architecte, fin de construction en 1983. Le calme d'une impasse, avec les commodités de la ville (bus, écoles, commerces...). Maison de plain pied, non mitoyenne, construite sur un garage en sous-sol. Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, grande salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce aménagée en chambre avec placard (8,60 m2), et enfin un bureau de 8,50 m2. Beau jardin paysagé de 413 m2, avec une terrasse sur l'arrière, accès depuis la cuisine. La maison est agréable, chauffe-eau électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le gros plus, un garage en sous-sol de 50 m2.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Ligne de bus au bout de l'impasse, crèches et établissements scolaires à proximité, et enfin Leclerc Talence à moins de 5mns à pieds.
DPE correct, la mise en conformité électrique a été faite, aucune anomalie au diagnostique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LAUMOND ROUGIER, Tél. : 0778483340, E-mail : sophie.laumondrougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884 588 104

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
239kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 1478€ / an
Maximum : 2000€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Laumond Rougier – Créon – 33670 – Conseiller SAFTI

Sophie Laumond Rougier

Créon (33670)

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