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Maison à vendre à TALENCE de 120m²589 000 €

Talence - 33400

Réf 1290757

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
126m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1880

Le point fort de cette maisonthumbsup

Le calme , la lumière, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, pas de travaux , tout à pied .


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Maison en pierre rénovée 4 chambres , extérieur sans vis à vis, grand calme

Entre la barrière de St Genès et la barrière de Pessac, coté boulevards, charmante échoppe entièrement rénovée.
Derrière sa façade sculptée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec une première chambre côté rue de 13 m2 , une salle de bain et des toilettes indépendants, une magnifique pièce de vie de 40 m2 avec cuisine entièrement équipé baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et sa large ouverture sur l'espace extérieur au grand calme et sans vis-à-vis. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, et d'une 3 ème chambre mansardée de 18 m2 au sol .
Une dépendance aménagée en chambre/ bureau de 20 m2 complète très agréablement ce bien ainsi qu'une cave de 20 m2 saine, facile d'accès.

Les commerces, les écoles ( primaire, collège ) sont à 10 mins à pied, tout comme le TRAM B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Entre la barrière de St Genès et la barrière de Pessac, coté boulevards, charmante échoppe entièrement rénovée.
Derrière sa façade sculptée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec une première chambre côté rue de 13 m2 , une salle de bain et des toilettes indépendants, une magnifique pièce de vie de 40 m2 avec cuisine entièrement équipé baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et sa large ouverture sur l'espace extérieur au grand calme et sans vis-à-vis. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, et d'une 3 ème chambre mansardée de 18 m2 au sol .
Une dépendance aménagée en chambre/ bureau de 20 m2 complète très agréablement ce bien ainsi qu'une cave de 20 m2 saine, facile d'accès.

Les commerces, les écoles ( primaire, collège ) sont à 10 mins à pied, tout comme le TRAM B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
127kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 920€ / an
Maximum : 1300€ / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Caboche – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Patricia Caboche

Talence (33400)

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