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Maison à vendre à TALENCE de 125m²498 000 €

Talence - 33400

Réf 1190882

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
193m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1940

Le point fort de cette maisonthumbsup

Secteur géographique , proximité tram , 2 chambres plain-pied , lumineux


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Talence Forum , Maison 3 chambres , jardin intime

Talence Forum , Située à proximité des arrêts de tram Roustaing et Forum, cette charmante maison d'environ 125 m² mitoyenne d'un côté sur une parcelle d'environ 190 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à deux chambres, un séjour lumineux d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte de 7,5 m² donnant sur un jardin intime. Deux coins en plus peuvent également servir de petits celliers . Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être utilisée comme bureau, conduisant à une superbe chambre avec salle d'eau attenante et WC. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis.

Une dépendance ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre.

Cette maison est une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable à Talence.

Pépite assurée!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Talence Forum , Située à proximité des arrêts de tram Roustaing et Forum, cette charmante maison d'environ 125 m² mitoyenne d'un côté sur une parcelle d'environ 190 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à deux chambres, un séjour lumineux d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte de 7,5 m² donnant sur un jardin intime. Deux coins en plus peuvent également servir de petits celliers . Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être utilisée comme bureau, conduisant à une superbe chambre avec salle d'eau attenante et WC. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis.

Une dépendance ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre.

Cette maison est une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable à Talence.

Pépite assurée!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
215kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1760€ / an
Maximum : 2420€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julie Lemale – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Julie Lemale

Talence (33400)

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