Maison à vendre à TAILLECAVAT de 136m²310 000 €
Réf 1252149
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 136 m²
Maison
136m²
7
3
1
1
4 110m²
Bois individuel
1985
Le point fort de cette maison
Projet gîte et chambres d'hôtes
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 136 m²
Maison en pierre avec piscine et pool housse
Une charmante maison située dans un cadre paisible sur Taillecavat, à 5min de Duras, 20min de Marmande et 1h de Bordeaux.
La propriété est implantée sur un terrain clôturé de 4110m2 avec deux entrées différentes.
Présence d'un puits sur le terrain offrant une source d'eau naturelle, une piscine actuellement en hivernage de 12mx6.6m, un espace Pool House vient compléter cet ensemble.
Ce bien est composé d’une maison d'habitation avec une cuisine fermée, un salon-séjour avec insert, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, une réserve et 2 chambres en rez-de-chaussée. A l’étage, 2 chambres avec dressing ou une suite parentale, avec un bureau et un espace de rangement !
En sous-sol, un logement d'environ 91m2 entièrement isolée et cloisonné qui vous offre la possibilité de créer un appartement T3 ou un gîte avec son entrée indépendante
3 dépendances de 40, 26 et 27 m2 viennent compléter cet ensemble afin d'y projeter des chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426
La propriété est implantée sur un terrain clôturé de 4110m2 avec deux entrées différentes.
Présence d'un puits sur le terrain offrant une source d'eau naturelle, une piscine actuellement en hivernage de 12mx6.6m, un espace Pool House vient compléter cet ensemble.
Ce bien est composé d’une maison d'habitation avec une cuisine fermée, un salon-séjour avec insert, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, une réserve et 2 chambres en rez-de-chaussée. A l’étage, 2 chambres avec dressing ou une suite parentale, avec un bureau et un espace de rangement !
En sous-sol, un logement d'environ 91m2 entièrement isolée et cloisonné qui vous offre la possibilité de créer un appartement T3 ou un gîte avec son entrée indépendante
3 dépendances de 40, 26 et 27 m2 viennent compléter cet ensemble afin d'y projeter des chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1840€ / an
Maximum : 2560€ / an
Ce bien vous est proposé par
Julie Chauffaille
Marmande (47200)
10 biens en portefeuille
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