Réf 1710378
Maison familiale, vie de plain-pied et jardin sans vis-à-vis
Située à seulement 3 minutes du centre-bourg de Surzur et à 20 minutes de la gare de Vannes, cette maison de 2006 se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², elle bénéficie d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec insert, ouverte sur une terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine familiale attenante de plus de 17 m² dispose d’un accès à une seconde terrasse, plus intimiste. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu’une cave complètent cet espace.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau.
À l’extérieur, trois places de stationnement complètent la propriété.
Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux, offrant de beaux volumes et un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2920€ par an sur l'année 2021.
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