Maison à vendre à SURGERES de 80m²

260 000 €

Le calme d'un quartier résidentiel, la proximité du centre-ville.
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de marche de toutes les commodités de Surgères (commerces, marché, gare).
Dès l'arrivée, vous découvrirez un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail récent.
Pour les propriétaires de véhicules électriques, une prise de recharge dédiée a déjà été installée en extérieur.
Le jardin accueille une belle terrasse de plus de 18 m², idéale pour vos déjeuners au soleil ou son un store banne motorisé . Un abri de jardin de 12 m² complète l'extérieur, offrant un espace de stockage généreux pour le jardinage ou le bricolage.
Un garage attenant à la maison de plus de 20M2 et deux places de parking.

Passé le seuil, vous entrez dans une maison lumineuse de 80 m², entretenue avec soin et sans aucun délai de construction à prévoir.
Une entrée fonctionnelle avec placard s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte et un bureau/chambre.
Un dégagement dessert 2 chambres, elles disposent de placards intégrés. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus de confort.
Prestations récentes : l'isolation des combles, des moustiquaires ont été posées sur les ouvertures et des luminaires extérieurs design ont été installés ainsi que le portail et la clôture.
Parfaitement adaptée pour une retraite paisible ou une première acquisition, cette maison allie le confort du moderne à la liberté d'un mode de vie tout à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960