1 Maison à vendre, STRASBOURG (67200)

Maison T4 avec jardin, garage et cheminée
Bienvenue chez vous ! Ouvrez la porte, on vous fait visiter...
?Imaginez : vous rentrez chez vous après une journée bien remplie. Pas besoin de tourner 15 minutes dans le quartier, vous vous garez sereinement sur votre place réservée (à moins que vous ne préfériez utiliser votre garage ou la deuxième place de parking !).
?Traversez la petite cour de l'avant, passez la porte d'entrée... et soufflez. Vous êtes à la maison.
?Le rez-de-chaussée : l'espace de vie et de convivialité
?À votre droite, la cuisine équipée vous tend les bras pour préparer le dîner du soir.
?Avancez d'un pas et découvrez un bel espace salle à manger / séjour, baigné de lumière.
?Le véritable coup de cœur ? Cette magnifique cheminée dans le salon. On s'y voit déjà : un bon feu qui crépite, un plaid, un chocolat chaud et une soirée cocooning en famille.Cerise sur le gâteau : vous n'aurez même pas à vous soucier des bûches, la maison dispose déjà d'un an de bois d'avance, prêt à alimenter vos premières soirées d'hiver.
?Pratique : un premier WC séparé se trouve à ce niveau.
?Direction l'extérieur : votre coin de verdure
Depuis le séjour, jetez un œil sur le jardin arrière. C'est votre petit havre de paix privatif. En été, les portes s'ouvrent en grand pour accueillir les barbecues du dimanche, les rires des enfants ou simplement un café au soleil.
?L'étage : l'espace nuit et détente
Empruntons l'escalier vers l'espace nuit.
?Vous découvrez 3 belles chambres chaleureuses et au calme, prêtes à accueillir les enfants, les invités ou un espace télétravail baigné de calme.
?La salle de bain vous invite à un moment de relaxation avec sa baignoire idéale pour les bains des tout-petits ou un moment détente en fin de journée. Un second WC vient compléter l'étage pour le confort de tous.
?Et autour de chez vous ?
En franchissant le portillon, c'est toute la vie du quartier des Poteries qui s'offre à vous. Besoin d'une baguette fraîche pour le petit-déjeuner ? La boulangerie est à quelques pas. Les courses de la semaine ? Grand Frais, Auchan et Lidl sont tout proches. Et si vous devez aller en centre-ville ou à la gare de Strasbourg, le tram et les bus à proximité vous y emmènent en 10 minutes à peine.
?Alors, on pose ses cartons ?
Cette maison de 95 m² construite en 1984 allie le charme de l'ancien bien entretenu et une praticité inégalée. Contactez-nous pour transformer cette lecture en vraie visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 €
Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DE ALMEIDA, Tél. : 0662959331, E-mail : celine.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 995184009