Maison à vendre à STRASBOURG de 123m²

En exclusivité chez SAFTI, Jeysson Walch Hernandez vous présente à Strasbourg Meinau une maisonnette de 45 m², rare par ses extérieurs, sa vue sur la cathédrale et sa dépendance de 78 m² à fort potentiel.

EMPLACEMENT
Tram A et E à 8 minutes à pied, centre-ville de Strasbourg en 10 minutes. Commerces et écoles à proximité.

EXTÉRIEURS
Le bien profite de 559 m² de terrain au total, dont un jardin de 124 m² avec terrasse à l'avant et un terrain agricole de 334 m² à l'arrière, avec vue sur la cathédrale. Deux places de parking complètent l'ensemble.

MAISONNETTE
Rénovée en 2009, elle offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

DÉPENDANCE
Ses 78 m² offrent de belles possibilités d'aménagement selon votre projet. Après rénovation, l'ensemble pourrait atteindre 123 m² au sol, sous réserve des autorisations nécessaires.

PRESTATIONS
- Isolation par l'extérieur
- Double vitrage
- Chauffage électrique au sol
- Climatisation réversible
- Cheminée

COPROPRIÉTÉ
Le bien se situe dans une enceinte de 20 ares comprenant également une maison divisée en 2 appartements. Syndic bénévole.

Une adresse rare pour un acquéreur à la recherche d'extérieurs et d'un projet à personnaliser. Visites sur rendez-vous.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeysson WALCH HERNANDEZ, Tél. : 0610648507, E-mail : jeysson.walchhernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912656543